Naukowcy z PWSTE opracowali program do dynamicznej wyceny nieruchomości

Miło nam poinformować, że projekt naszych naukowców otrzymał 160 tys. dofinansowania w ramach III naboru do Programu grantowego Podkarpackiego Centrum Innowacji. Stworzone oprogramowanie pozwala na uzyskanie w czasie rzeczywistym wartości nieruchomości komercyjnych będących własnością samorządów. Pełna nazwa projektu brzmi: „Opracowanie algorytmów i wykonanie prototypu oprogramowania dla systemu dynamicznej wyceny nieruchomości komercyjnych Jednostek Samorządu Terytorialnego”.

Stworzone oprogramowanie pozwala na uzyskanie w czasie rzeczywistym wartości nieruchomości komercyjnych będących własnością samorządów. – Potrzeba opracowania takiego rozwiązania pojawiła się podczas kontaktów ze spółkami komunalnymi Gminy Miejskiej Jarosław. Obecne na rynku programy ustalają ceny nieruchomości na dany moment czasowy, a nasze rozwiązanie pozwoli na bieżące monitorowanie wartości nieruchomości. Dzięki temu, samorząd będzie mógł podjąć odpowiednie działania – mówi dr hab.inż. Janusz Dąbrowski, prof. PWSTE w Jarosławiu, lider zespołu naukowego.

Na podstawie bezpośrednich kontaktów z Gminą Miejską Jarosław, zespół naukowy określił kilka kluczowych ze względów gospodarczych obszarów współpracy i opracował autorskie procedury obliczeniowe. Twórcy oprogramowania, którzy wchodzą w skład zespołu, na co dzień pracują w trzech uczelniach: PWSTE w Jarosławiu, AGH w Krakowie i PANS w Przemyślu. Dzięki temu, program jest przetestowany dla różnych ośrodków, a włączenie do współpracy wielu specjalistów pozwoliło na uzyskanie efektu synergii.

Innowacyjność polega na wykorzystaniu m.in. procesu uczenia maszynowego, który pozwoli na ciągłe udoskonalanie i optymalizowanie zarządzania nieruchomościami. Naukowcy zastosowali również rozwiązanie, które pozwoli na automatyzację decyzji w warunkach uwzględniania wielu zmiennych niezależnych.

– Samorządy, stosując specjalistyczne oprogramowanie bazujące na sztucznej inteligencji mogą przeciwdziałać złym tendencjom rynkowym i sprawniej gospodarować majątkiem. Szacuje się, że w ostatnich latach w wielu gminach nastąpił realny spadek wartości lokali komercyjnych. Dotyczy to szczególnie małych ośrodków do 50tys. mieszkańców. Taka sytuacja jest bardzo korzystna z punktu widzenia komercjalizacji i potencjalnych odbiorców. Poza kosztami finansowymi bardzo ważne dla samorządu są koszty wizerunkowe – dodaje dr hab.inż. Janusz Dąbrowski, prof. PWSTE w Jarosławiu.

Ideę projektu będzie można wykorzystać dla wielu innych zastosowań w gospodarce np. dla lokali mieszkalnych i innych składników majątkowych.